商 品 房 购 房 计 算 器

一、请正确输入以下基本资料:

建筑面积:

平方米

销售单价:

元/平方米

优惠率:

%

天然气集资费:

元/户

暖气集资费:

元/平方米
如购房选择银行按揭,请选择: 贷款总额: (元) 贷款年数:  

 

请 查 看 以 下 计 算 结 果!

二、计算结果:
实际单价: 元/平方米 优惠后房子总价: (元) 优惠金额: (元)
贷款总额: (元) 首付房款: (元) 贷款月数: (月)
贷款利率: (%) 月还金额: (元) 支付息款: (元)

贷款利率:(以下利率为2004年10月29日执行的,如有变更, 请以银行提供的数字为准!)
1-5年利率:   5年以上利率:   利  率:  期  数:(月)

三、代收费用:(签定购房合同时交纳)
1、暖气集资费:(建筑面积) × /平方米 =
2、天然气集资费:元/户
3、印花税: (房子总价)× 0.5 ‰ =
4、契  税:(房子总价)× 2 % =
    以上房款随首笔房款一次付清,小计元;则首付款合计为:
四、办理房屋产权证时,需交纳以下费用(在房屋交付时交纳)
1、房屋维修基金: (多层房屋面积)×35 =
                  (高层房屋面积)×65 =
                  (别墅房屋面积)×45 =
2、交易服务费: (建筑面积)× 3 元/平方米 = (由开发商交纳)
3、测绘费: (建筑面积) × 0.75 元/平方米 =
4、登记费 +工本费 =
    以上费用小计: 元;其中房地产开发商交纳 元!
五、如果办理银行按揭贷款,需交纳以下手续费:

保险费系数:1-5年、5-10年、10-20年、20年以上

1、保险费:(房子总价)× ‰ × [贷款年限 + 1] =
2、公证费:(贷款额)× 1 ‰ =
3、抵押登记费:[(建筑面积)-50 ]× 0.4 + 30 + (贷款额)× 1 ‰ =
4、工本费:
5、存折费:元 
 以上费用小计:

则房价总额为元,贷款总额元,首付房款元,其他费用总计元。

使用说明:(本购房计算器仅限参考,如有变化请按相关利率和收费标准收取)
  • 本表利率为2002年3月1日起银行开始执行的,凡是2002年3月1日后办理银行按揭的,均按新利率执行,3月1日前办理银行按揭的,2002年仍按原来利率计算(5年及5年以下利率为5.31,5年以上利率为5.58);
  • “贷款年数”即您实际贷款的年数(也就是您准备多少年付清全部银行贷款),“期数”也就是月数,1月=1期,1年12个月即12期,年数不同,期数不同,相应的利率也不同;您也可以根据情况输入利率和期数进行自定义计算。
  • 计算结果中的“支付息款”为总共向银行交纳的利息款数;
  • 本系统如有不妥之处,敬请批评、指点!如需单独制作,请与我们联系!